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Jun 03, 2023

채터누가 룩아웃 경기장 부지에는 12명 수용 가능

Chattanooga Lookouts 새 경기장을 수용할 127에이커 부지의 소유자는 12층 높이의 건물과 주변에 더 밀집된 개발을 허용하는 토지 재구획을 모색하고 있습니다.

Chattanooga Lookouts 새 경기장이 들어설 127에이커 부지의 소유자는 12층 높이의 건물과 시설 주변의 밀도 높은 개발을 허용하는 토지 구역 재조정을 모색하고 있습니다.

South Broad District에 있는 오래된 US Pipe/Wheland Foundry 부지는 현재 제조 구역 또는 도시 일반 상업용 구역으로 지정되어 있으며, 토지 소유자인 Perimeter Properties의 요청은 시내 대부분의 구역과 유사한 양식 기반 코드 구역 지정입니다.

부동산 소유주, Lookouts 임원, 시 및 해밀턴 카운티 관계자는 경기장 주변에 상업 및 소매 공간과 주거지를 수용할 수 있는 활기 넘치는 복합 지역이 있을 것으로 예상한다고 말했습니다.

그러나 토지 소유자에 따르면 해당 지역에 대한 비전은 기존 구역 설정과 일치하지 않습니다.

Chattanooga-Hamilton 카운티 지역 계획국에 해당 부지를 재구획하기 위한 신청서에는 "도시의 표준 구역 지정 코드는 이러한 유형의 밀도, 후퇴, 용도 혼합 및 설계 고려 사항의 유연성을 허용하지 않습니다."라고 나와 있습니다.

Perimeter Properties 대변인 Andy Stone은 "우리가 제안한 상식적인 구역 변경은 황폐한 주조 공장 부지를 우리 지역사회가 수용한 라이브 작업 공간으로 전환하기 위해 분명히 필요합니다"라고 말했습니다.

그는 성명서에서 "우리 지역사회가 더 많은 기업, 주택, 레스토랑 및 엔터테인먼트 옵션을 우리 지역에 제공하기 위해 열심히 노력함에 따라 사우스 브로드 지구는 계속해서 엄청난 관심과 투자를 받고 있습니다"라고 말했습니다.

지역계획위원회는 9월에 요청을 들을 것으로 예상된다.

구역 재지정 계획에 따르면 건물은 면적과 높이가 다양하며 구조는 최대 12층까지 올라갑니다.

이 구역은 다양한 주거용, 소매용, 서비스용 및 상업용 건물을 보유하고 보행자 친화적인 환경에서 사용할 수 있도록 고안되었다고 제안서는 밝혔습니다. 부지에는 단일 유닛의 분리형 및 부착형 구조물, 다중 유닛 건물, 하이브리드 건물은 물론 상업용 및 공공 건물을 수용할 수 있습니다.

“건물은 주거용 또는 비거주용으로만 사용할 수 있지만 수직적 혼합 용도는 강력히 권장됩니다.”라고 신청서는 밝혔습니다.

체스트넛 스트리트 키

체스트넛 스트리트(Chestnut Street)는 이 지역의 주요 동맥 역할을 할 것이며, 새로운 거리는 제안에 따라 보행자와 자전거 이용자의 이동을 우선시할 것입니다.

거리는 중간 크기에서 작은 크기의 걷기 가능한 블록 패턴으로 구성될 것이라고 애플리케이션은 말했습니다. 일반적인 블록에는 보도, 자전거 도로, 가로수, 거리 및 지상 주차장, 조경이 포함될 수 있다고 합니다.

신청서에 따르면 거리 네트워크는 더 넓어진 차선과 주차 공간에서 테네시 강 내부로 이동하면서 점점 더 좁아지고 보행자와 자전거 친화적인 공간으로 전환될 것입니다.

제안서에 따르면 주차장은 주로 도로 밖, 지상 부지 및 구조물에 제공되며 일부 도로에도 제공될 것이라고 제안서에 나와 있습니다. 주차장이 제공되는 경우 해당 공간이 해당 건물 부지에 있어야 한다는 요구 사항은 없습니다.

한편, 공원과 열린 공간 구역은 용도에 따라 토지를 영구적인 옥외 공간으로 보존하고 강화하기 위한 것입니다. 이러한 공간은 건물이나 기타 불침투성 표면이 비어 있거나 대부분 비어 있도록 의도된 것이라고 말했습니다.

경기장 부지 선정

시내의 기존 Lookouts 시설을 교체할 계획인 개발자들은 이미 해당 구역의 West 26번가와 West 28번가 사이의 공간을 선택했습니다. 이 부지는 설계 시 역사적인 주조 건물의 재사용을 극대화할 것이라고 그들은 앞서 말했습니다.

애틀랜타에 본사를 둔 New City Properties의 사장이자 이 지역의 주요 개발자인 Jim Irwin은 "그들은 다른 마이너 리그 경기장과 다르게 만들 것입니다."라고 말했습니다.

그는 제안된 다용도 시설의 5,000~6,000개 영구 좌석 중 일부가 첫 번째 기준선의 기존 파운드리 구조 중 하나에 통합될 것이라고 말했습니다.